《秘密收租日常》
林安原本计划是见完沈铎就去找杨岚的,只是当时突然没有了心情,晚上遛完了顺顺:没错!她还是不放心,自己遛了一圈,回到家给杨岚发消息,约了明天的见面。
林安推门而入的时候,杨岚正站在落地窗前打电话,用口型对她说了句“稍等”,又对着电话那边交代了几句才挂断。
杨岚把手机放在桌上,转身从文件柜里拿出一个文件夹,在林安对面坐下。“正好,有几件事需要跟你同步。”
“第一件,公司注册已经全部完成,营业执照、税务登记、银行对公账户都办妥了,心居租赁和心居设计两家子公司的独立核算框架也搭好了,从下个月开始独立运营。”
杨岚一边说着一边递给她文件:“第二件,写字楼六到三十二层的招租信息已经同步到几个商业地产平台,目前已有几组客户来看过场地。这是他们的资料。”
林安接过来翻阅,等她看得差不多了,杨岚继续说:“第三件,设计团队和技术团队的招聘进展比预期中更快,林朗星那条五楼vlog发出去之后,后台的求职信数量一直在涨。”
林安点了点头,她不觉得这是自己的任务,把资料还回去:“辛苦你了,杨总!”
杨岚笑着接过来,张嘴想说什么,又闭上,斟酌了一下才开口:“还有件事,你名下我现在住的,林朗星那边,包括程野住的,我觉得有必要收租金。”
她没等林安回应,继续说:“这事我和他们联系过,他们都没有意见,林朗星那边公司已经进入正轨了,他有能力也很有必要把这个账算清楚。”
林安没有立刻接话。只有窗外梧桐叶在风里轻轻碰触的声音。
“你现在给核心团队的住房福利,本质上是你个人在承担:物业费、水电、维护,这些账挂在公司外面,短期没问题,长期对公司的制度化运营不利。收租不是不近人情,是把福利变成制度。租金可以低于市场价,但合同要签,账目要走。”
林安认真看了下她给过来的文件,翻开文件夹的另一页,是这三套房子目前的市场租金。
“这样行吗?”林安试着建议道:“这三套房子半价?”看她脸色不是很认同:“八折?就八折吧,当做公司福利,你和程野的那一套属于心居的公司福利,林朗星的那一套算是合作工作的福利?”
这倒是让杨岚认真考虑起来:“最好重新签到一份协议,租金按市场价的九折,”看林安想说什么,她伸手:“你先不要拒绝,你这个想法很好,届时这个加入到我们公司的福利制度里面,包括《心语》作为心居的合作伙伴的福利,这样也有助于扩大公司的影响力。到时候这不是一笔小数目,九折已经非常优惠了。”
林安靠在椅背上,看着杨岚。
“但是我还是想给你们不一样的,这样!”林安拍板:“你和朗星作为两个公司的ceo,帮我管理整个公司,那么等我们的公司或者是合作超过十年,你们现在住的房子就转到你们名下。”
窗外武林广场的梧桐树正在风中轻轻晃着叶子。
杨岚放下杯子,用一种比刚才汇报工作时更轻的语气说:“林总,我之前在创业公司当老板娘的时候,以为自己什么都见过了。但跟着你之后,发现自己每周都在长见识。”
她顿了顿,把目光从窗外移回来,落在林安身上。“你知道吗。你让我想到了道德经里的一段话:实其腹、虚其心、弱其志、强其骨。”
林安从来没觉得自己文盲过,但是此刻:“啥意思?”
她脸上的小表情不知道哪里逗乐了杨岚,让她爽朗大笑:“说你是个很棒的人的意思。”
林安决定回头自己买本《道德经》看看。“哦对了,我找你也有事。”
接着她把自己带来的几页纸张拿出来:“这个是我想要的心居logo,你看看合不合适,当然如果设计师们有更好的想法,也可以,但如果用这个,那就做成彩绘,不要黑白线条的,和这个要有区别。”
她把印有心居铅笔线条的小房子图标递了过去。
“第二件事、”翻到下一页之后,是她昨天准备给ai学习室的想法:“我在萧山那边有了沿街的二层商铺,收回来,我准备要自己做一个ai学习室的加盟,设计细节,回头那边总公司那边有具体要求,会来找我们协商。”
翻到了下一页,继续说道:“另外,住宅房有30平左右的吗?”
她不太喜欢公寓,可惜了,杨岚帮她确定了一下,30平基本都是公寓。
想了下:“公司设计师第一个月能不能给我出一些60平房子的设计,房型布局不限,可以做成一居室也可以二居室,一个月后,我来筛选。”
“明白。”杨岚在备忘录里记了一笔,然后抬起头,语气恢复了平时的松弛。“那接下来,要不要去看看六到十二层的招租情况?有一组客户今天要过来,说想要能看见江景的楼层。”
“稍等!”林安又想到了:“到时候我那个ai学习室也作为咱们心居的合作伙伴,租房的时候也要打九折!哪个我就不去看了,我喜欢在幕后,你现在是大老板,我要回去,家里有两个‘孩子’呢。”
杨岚点了点头,站起来送她到办公室门口,一边走一边聊一些细碎的话题,比如小象这个名字还挺可爱的。林安说回头孩子痊愈了,带着去找她家豆豆玩。
林安觉得自己确实有健忘症,又是坐到车子里才想起来要说一嘴:app上线后,把核心角落放到房子展示页的事情,但一想到之前给程野说过,这个项目又是程野负责的,那就应该没问题。
很好,备忘录里的事情又完成一项,接下来就可以去联系ai学习室那边的人谈论一下加盟落地的问题了。
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AI学习室总部的叫做袁老师。
之前两个人就聊过了,林安之前就是在这个公司的杭州部当老师。“袁老师,我这边场地已经准备好了,你们什么时候方便过来考察?”
对方秒回:“林老师效率真高。通常我们会建议加盟商先找三到四个备选点位,我们派人过去逐一评估,这样选择面更广,也能对比周边的学校和社区资源。”
林安靠在车座椅上,打字:“我这边就一个。”
对话框那头显示“正在输入中”,闪了好一会儿,最后只回了一句:“一个?”
林安把之前拍好的商铺照片发过去:沿街二层,一层通透的落地玻璃门面,门口是人行道和绿化带,附近和正对面都有地铁站出口。二层窗户正对着一所重点高中的操场,操场上隐约能看到正在上体育课的学生。
她又从相册里翻出之前存的定位截图,把周边两公里内的三所中小学和四个大型居民区用红圈标出来,一起发了过去。
“这个是我自己的商铺,位置在萧山和滨江交界,沿街二层,正对地铁口,对面是高中。周边小学和初中都在步行范围内。你们直接过来看吧。”
“正在输入中”又闪了很久,最后只回了一个字:“好的。”
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