《靠摆摊致富,拿捏京圈二代》
沈柔娇一直想为慈云大师父做些事,为南山村的村民做些事,重修道观首当其冲。
但她的想法,喜清静古朴的静玄不同意,南山村的村长也不同意,玉济观自清末便是个古色古香的小道观,靠得不是香火,是村民的供养,玉济观在附近几个村村民心中,是个治病救人的所在,不是个简单的道观。
先前,全村打水要去半山腰,山路不好走,周初琢捐的钱,修了条连接泉眼的管道,彻底解决村民取水难的问题。
但贪玩的孩子们还是喜欢结伴上山舀水,有趣。
冬天,山路积雪结冰路面很滑,容易磕着捧着,“知道你有心,如果真想做些事,把上山的路修一修就行。”
村长将过年蒸得各式各样的花馍馍,一个一个地往铺了笼布的竹筐里放,直到装得满满当当才停下,递到沈柔娇手边,“娴云师父,您的心意我们领了。您跟别的女娃娃不一样,是干大事的人,眼界高,看得远,药做得好,我们村的村民因为大师父,因为您骄傲,出去都比其他村的人头扬得高。”
慈云收三徒弟的事,在外面传得神乎其神,三花胃泰卖爆后,更是不少药商顺藤摸瓜找到南山村,想打听胃药的配方。到这时,村民才知道三花胃泰是慈云三徒弟做得药。药方别说村民不知道,连她的其他两徒弟也不知道。
起初,大家还不纳闷,慈云日思夜想的三徒弟怎么是个女高中生,医术都不懂,甚至怀疑大师父会不会算错。
结果发现,小丑竟是我自己。
慈云大师父选得这三徒弟,神了,真真是个有大能耐的厉害角色。
随着三花药业越做越大,故事越传越远,玉济观先后来了几个女弟子,拜在静玄门下,学习道医。
静玄倾囊相授,也像慈云当年带她那样,一点一点教,一点一点带,传承便在时光中应运而生,展现出惊人的力量,保护这方水土繁衍生活的乡亲。
一直到九十年代初,南山村来了几个金发绿眼睛的外国人,之后,时不时就有老外光顾南山村,村民们稀奇,也不会英文,跟着老外看稀罕。
有年暑假,又是几个老外来村子,被本村的外语系女大学生碰上,她尝试着搭讪后,才得知:这群人是一家国际大酒店集团的工作人员,他们在中国考察了许多地方,想买下整个南山村,保留原清代建筑的民宅,改造成度假村。
此消息一出,村子里迅速炸窝,分成两派:一派举双手赞成,老宅子虽好,但到底没自来水、没洗手间,论居住的舒适度远不能跟二层小楼比,富裕的村子那小楼看着就气派,村子若卖了,每家每户分的钱,可以在外面盖两层小楼,是天大的好事。
另一派举双手反对,再怎么说,也是家里从上面传下来的老宅子,破|四旧时拆除了一批,全村只保留下来60多幢单体建筑,是老泥墙、木构件,还有村口的古树、池塘,如今要卖给外国人,说什么也不行。
新村长向上一级打听,确有此事,但对方还在犹豫,国内他们选择了两家,一个是平安的南山村,一个是杭城的法雨村。
全村村民碰头开会,两派谁也说服不了对方,最后商议,由新村长带两人,去深市找见多识广的沈柔娇拿主意,她的意见大家都信服。
彼时,沈柔娇控制的房地产开发公司,刚在深市以525万成功拍下第一片出让土地,成为全场当之无愧的标王。
在其他厂家纷纷效仿三花药业,斥巨资抢夺春晚零点报时,及春晚前半小时黄金时段的广告,争当春晚标王时,沈柔娇已转战房地产市场。
接下来的三十年是中国房地产市场井喷式大增长的时代,是经济增长的风口,更是整个国家高速发展的时代红利。
当新老村长说明来意后,沈柔娇思索好一阵,反问道:“你们住过两层小楼吗?”
?
对面三人被问得两眼懵,头摇成拨浪鼓。
“没,只在电视上看过。”老村长是反对派,他先回答。
“你们好不容易过来一趟,体验一下,先住个两天咱们再商量。”沈柔娇说到做到,安排三人在一户两层小楼住下。
厨房干净敞亮,用得是天然气,比柴火煤渣好用得多;卫生间能洗澡,什么时候打开水龙头都是热水,卧室开窗大,敞亮;电视清晰没有雪花点,还都安装着电话。
看着好不算好,只有住过才有说服力,老村长道心不稳。
几天后,再见到沈柔娇,当她问到小楼住着舒坦不,老村长支支吾吾地说:“舒是舒服,但老宅是祖上留下来的,不能丢。”
沈柔娇笑道:“那如果,既保住老宅,又有小楼住,每年家家还能分钱呢?”
“啥?”
“还有这好事?”
她只笑不语,淡定地帮他们的添茶后,才接着说:“整个村子卖出去,每家每户虽能拿到政府的补偿金,却是一次性的。换言之,老宅以后是公家的。你们愿意吗?”
摇头,坚定地否决。
“如果将现有的几十个老宅做成资产包,与酒店开发者以租赁或者入股的模式进行合作,既保留了老宅,又能获得回报。同时,村里后来盖的那些土坯房子与老宅风格不符,做度假村定要拆掉,拆掉的这部分,要与开发者谈赔偿,用这个赔偿金盖小楼。”
“这行,这行。”老村长点头如捣蒜。
不一样,真是不一样。
这趟来对了,没有懂行的人,老百姓必定会吃亏上当。
“但是,这个事儿急不得,你们要等时机。”沈柔娇说话做事一向谨慎,不能画完饼把一村人晾在那儿,干等。
后面这种“一村三吃”的模式,谁都知道好,但要有专业的人运作,不是几个农民说他们的老宅值钱,真就值钱的。
“娴云,你说咱们咋等?”新村长已经有些迫不及待了。
所谓咱们,是因为,沈父与柔娇的大哥沈天华也住在村子里,周初琢住的那套土坯房,后来分给了沈天华,因为大哥与南山村的姑娘结婚定居在南山村。
沈天华真是好大哥,一心一意孝顺父母,沈家其他几兄妹打心眼里感谢大哥,钱都不用多说,一分没少大哥的份,什么好事都想着他。照顾老人不容易,兄妹们懂大哥的好。
“拒绝国际大酒店,让他们选杭城的法雨村,等那边建成后,南山村亮剑,邀请文物专家、建筑专家来村普查,详细记录每栋古宅,从历史、艺术、科学和经济价值等方面对古宅进行评估,开启招商!”
沈柔娇知道他们肯定听得云里雾里,道理就是这么个道理,商业模式很简单,重点是执行。
“那......”新村长听明白了,又没完全明白,想问又问不出什么。
“你们先回去跟村民开会,如果都赞成后一种,联系名片上的这个人。我会交待他,协助你们。”
协助。
其实是免费帮助的意思,南山
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