城南郊地块的拆迁机械刚轰鸣了两日，夜色中的工地便被一层无形的紧张笼罩。西瓦派往工地周边的安保人员，正通过加密频道向总部汇报：“张总，三名可疑人员仍在地块外围游荡，多次拍摄施工场景，未发现过激行为，推测在探查工期进度。”
张诚站在辰星总部办公室的落地窗前，望着远处工地的零星灯光，指尖捏着刚收到的建材检测报告，眉头微蹙。方才与供应商的沟通还算顺利，但宏远那边的沉默总让他不安——王振东绝非会轻易受制于警告的人，这份平静背后，大概率藏着更周密的算计。
就在这时，私人手机突然响起，来电显示是一串无备注号码。张诚迟疑片刻按下接听键，电话那头传来压低的声音，带着几分急促：“张总，是我，老陆。有急事跟你说，关乎城南郊地块。”
老陆是张诚在振邦任职时的旧部，如今仍在振邦地产工程部任职，为人沉稳可靠。张诚立刻走到隔音墙角，沉声道：“说，慢慢讲，注意安全。”
“王振东今天召开了紧急会议，明确要参与城南郊地块的竞拍。”老陆的声音带着掩饰不住的焦虑，“他把这块地定位成振邦新区扩张的桥头堡，说要和辰星死磕到底。会议上定了，竞拍预算上限提到1.8亿元，还安排了人对接另外两家开发商，疑似要搞围标，打算先把价格抬到1.5亿以上，逼辰星放弃。”
张诚心头一震，握着手机的手不自觉收紧：“1.8亿？他疯了？城西郊地块已经让宏远资金链承压，再砸1.8亿拿地，宏远撑得住？还有，他具体的加价策略和围标细节知道吗？”
“撑不撑得住不清楚，王振东红了眼，说宁可压缩城西郊项目的建设成本，也要拿下城南郊地块。”老陆顿了顿，声音压得更低，“加价策略是前期每次加300万，直接把低价竞争者吓退；围标方面，他给那两家开发商许诺，事后各给300万好处费，还会分一部分后续商业项目的股权。我也是趁同事不注意，偷听到的会议内容，你千万要小心，王振东说了，这次要让你和辰星彻底栽跟头。”
“我知道了，谢谢你，老陆。”张诚语气凝重，“后续有任何新消息，及时告诉我，注意保护好自己，别暴露了。”挂断电话，张诚再也无法平静，立刻拿起文件，快步走向陈敬言的办公室。
此时，陈敬言正和林峰核对资金使用明细，看到张诚神色匆匆的模样，便知事情不简单。“怎么了？是不是宏远那边有新动作？”陈敬言放下手中的报表，示意张诚坐下。
张诚将手机录音（老陆特意录制的部分会议内容）播放给两人听，沉声道：“是振邦要参与城南郊地块竞拍，王振东把这块地当成新区扩张的桥头堡，预算上限1.8亿，还计划联合两家开发商围标，前期加价300万/次逼退对手。消息来自我在振邦的旧部，可靠度极高。”
林峰猛地站起身，脸上满是错愕：“1.8亿？这价格比地块合理估值高出近5000万！王振东这是不计代价要抢地？而且围标一旦成型，我们就算有充足资金，也很难竞争得过他们三方联手。”
陈敬言指尖轻叩桌面，眼神锐利如鹰，沉默片刻后开口：“王振东的算盘打得很精，城南郊地块挨着地铁和公交枢纽，一旦建成，既能和他的城西郊项目形成联动，又能垄断新区核心商业资源。他现在是孤注一掷，想用资金和违规手段逼我们退出，稳住宏远的扩张势头。”
“我最了解王振东，他看似狂妄，实则每一步都有算计。”张诚补充道，“围标只是他的手段之一，若我们执意跟进，他大概率会散布辰星资金链断裂的谣言，同时买通银行内部人员，拖延我们的抵押贷款放款，双管齐下逼我们陷入被动。而且他压缩城西郊项目成本搞违规建设，就是为了腾出资金跟我们死磕这块地。”
林峰立刻拿出资金测算表，快速核算后说道：“我们之前定的竞拍上限是1.2亿，加上500万应急资金，总上限1.25亿，和振邦的1.8亿差得太远。就算动用全部抵押贷款和流动资金，最多也只能加到1.5亿，根本扛不住他们三方围标抬价。要不要放弃这块地，转向其他备选地块？”
“不能放弃。”陈敬言当即否决，“城南郊地块是我们城市普惠布局的关键节点，一旦被振邦拿下，我们后续在新区就很难再有立足之地，而且宏远会借着两块地的联动优势，彻底垄断区域资源，对我们的公益项目资金反哺也会造成致命影响。我们要做的不是放弃，是调整方案，破掉他的围标，守住合理价格上限。”
张诚点头认同，随即提出建议：“要破围标，首先得掌握证据。我让老陆盯着那两家开发商，收集他们和振邦的资金往来、合作协议等证据，一旦拿到实锤，就提交给竞拍机构和工商部门，直接取消他们的竞拍资格。其次，调整我们的加价策略，避开前期的锋芒，等振邦和那两家开发商抬价到1.4亿左右，再突然加价，打乱他们的节奏。”
“加价策略可以调整，但资金缺口必须补上。”林峰面露难色，“从1.25亿上限提到1.5亿，需要额外筹备2500万资金，而且还要预留更多应急资金应对突发状况。目前抵押贷款和低息贷款都已落实，再临时对接资金，时间紧、利率高，风险太大。”
陈敬言思索片刻，做出决策：“资金方面，我们分两步走。第一，将500万专项应急资金提高到800万，从现有流动资金中调剂，确保竞拍时有足够底气；第二，让赵伟立刻对接民生银行，申请将抵押贷款额度临时提高到1.1亿，以辰星普惠的部分股权作为额外质押，争取银行在48小时内完成审批。另外，暂停城西郊备选地块的调研资金，全部转入城南郊地块竞拍专用账户，作为临时补充。”
“提高抵押贷款额度风险不小，额外质押股权会稀释我们的控制权。”林峰提醒道。陈敬言语气坚定：“特殊时期，控制权暂时让步于项目布局。只要拿下地块，后续随着地块增值，我们可以提前归还部分贷款，赎回股权。而且，若能破掉振邦的围标，竞拍价格未必会达到1.5亿，资金压力也能缓解。”
三人随后围绕细节展开深入商议，敲定最终调整方案：竞拍底价维持9000万不变，加价策略分为四阶段——前期振邦与围标方抬价时，暂不跟进，静观其变；价格升至1.4亿时，首次加价200万，试探对方反应；若对方继续抬价，每次加价降至100万，消耗其耐心；价格接近1.5亿上限时，每次加价50万，绝不超支；800万应急资金由林峰亲自保管，支取需三人共同签字，专项用于应对围标突发状况。
“还有，要提前应对振邦的谣言攻势。”陈敬言补充道，“林峰，你立刻整理辰星的资金流水、银行贷款批复文件，形成资金实力证明材料；赵伟对接银行，让民生银行、工商银行联合发布声明，证实辰星贷款资金已足额落实；公关团队提前准备澄清稿，一旦出现谣言，立刻通过官方渠道发布，同时联系主流媒体，公开城南郊项目的公益规划和推进进度，稳定市场预期。”
散会后，各团队迅速行动。张诚第一时间联系老陆，叮嘱他重点收集振邦与两家开发商的围标证据，尤其是资金转账记录和书面合作协议；林峰则加急梳理资金，将800万应急资金单独封存，同时对接赵伟，同步资金调整计划；陈敬言亲自致电民生银行行长，沟通抵押贷款额度提升事宜，承诺后续将辰星的全部金融业务转入该行，争取支持。
与此同时，振邦地产总裁办公室内，王振东正对着竞拍方案发脾气。“1.8亿的预算还不够？你们这群废物！”王振东将方案摔在下属面前，“辰星肯定会跟我们死磕，我要的是绝对把握，不是大概率拿下！告诉那两家开发商，好处费再加100万，务必让他们全力配合抬价，只要能拿下地块，后续好处少不了他们的！”
负责对接围标的副总面露难色：“总裁，两家开发商已经同意配合，但他们担心辰星会举报围标，要求我们先支付一半好处费作为保证金。而且，民生银行那边传来消息，辰星正在申请提高抵押贷款额度，还联合银行准备发布资金声明，看样子是有备而来。”
“保证金可以先付，但要让他们签保证书，一旦中途退出，不仅要退还保证金，还要赔偿我们的损失！”王振东咬牙道，“至于辰星的资金声明，没用！你立刻安排人散布谣言，就说辰星为了凑钱拿地，不惜抵押全部公益资产，后续根本无力推进项目建设，让拆迁户和供应商对辰星失去信心。另外，再去查查辰星那笔抵押贷款的审批进度，想办法拖延几天。”
副总应声退下后，王振东走到落地窗前，望着辰星总部的方向，眼中满是阴狠。他很清楚，城南郊地块的竞拍，不仅是土地的争夺，更是他与陈敬言、张诚的理念对决——他要靠资本垄断赢下一切，而辰星的“公益+产业”模式，正是他扩张路上最大的障碍。
次日一早，网络上便出现了关于辰星的负面谣言，声称辰星资金链濒临断裂，为申请贷款抵押了全部医疗设备，城南郊项目只是“圈地噱头”，根本无力兑现安置房和公益配套承诺。部分拆迁户看到谣言后，纷纷致电村委会，表达担忧，甚至有两户提出要暂缓签约。
张诚得知后，立刻按照预案应对。上午十点，辰星官方发布声明，附上银行贷款批复文件、资金流水及医疗设备产权证明，明确表示公益资产未做抵押，项目资金足额落实；民生银行、工商银行同步发布联合声明，证实辰星的贷款额度已全部审批通过，资金随时可支取；下午两点，张诚再次联合村委会召开拆迁户座谈会，现场展示资金到账凭证、安置房建设进度表，还邀请银行工作人员现场答疑，彻底打消了村民的顾虑。
座谈会结束后，老陆发来消息，附带一份振邦向其中一家开发商支付500万保证金的转账截图：“张总，振邦已经支付了一半好处费，两家开发商都签了保证书。另外，振邦调整了加价策略，计划在价格达到1.5亿后，每次加价200万，试图一举敲定地块。”
张诚立刻将截图和消息汇报给陈敬言。陈敬言看着截图，嘴角勾起一抹冷笑：“王振东急了，想速战速决。张总，你让老陆继续收集证据，尤其是两家开发商参与围标的书面文件，只要拿到这些，我们就能在竞拍现场直接举报，让他们竹篮打水一场空。另外，通知竞拍现场的团队，调整加价阈值，等价格到1.45亿时，直接加价150万，给他们一个措手不及。”
当天傍晚，民生银行传来好消息，同意将辰星的抵押贷款额度提高到1.1亿，额外质押股权的公证手续已加急办理完毕，次日即可放款。林峰将这一消息汇报给陈敬言时，语气中难掩振奋：“资金问题彻底解决了，加上现有资金和应急资金，我们的竞拍上限可达1.53亿，足够应对振邦的抬价了。而且，西瓦那边已经查到，振邦派去工地探查的人，是当地的闲散人员，还联系了建材商，打算在竞拍结束后，若我们拿下地块，就断供核心建材。”
“早有预料。”陈敬言点头道，“让张总对接备选建材供应商，签订紧急供应协议，明确若核心供应商断供，备选供应商需在24小时内补位，同时设定高额违约金。西瓦安排安保人员，加强对建材运输路线的巡查，防止振邦派人拦截。”
夜幕降临，辰星总部依旧灯火通明。张诚、林峰、赵伟等人正在召开竞拍前最后一次协调会，细化现场分工：张诚担任主拍人，负责根据现场价格调整加价节奏；林峰负责资金核对与应急资金调配，确保每一次加价都有资金支撑；赵伟对接竞拍机构，随时准备提交振邦围标证据；西瓦带领安保团队驻守竞拍现场外围，应对可能的突发状况；陈敬言坐镇总部，统筹全局，实时对接各环节进度。
“竞拍现场人多眼杂，振邦大概率会安排人干扰我们的判断，甚至故意制造混乱。”张诚提醒道，“我们要沉住气，严格按既定策略执行，无论对方怎么加价、怎么挑衅，都不要被打乱节奏。一旦拿到围标实锤证据，立刻停止加价，提交举报材料，优先破掉他们的围标。”
林峰补充道：“我已经将1.1亿抵押贷款、7000万低息贷款及流动资金全部划入竞拍专用账户，800万应急资金单独存放，随身携带，支取流程已简化为三人签字确认，确保在竞拍现场能快速调用。另外，我和银行约定，竞拍当天开通实时资金查询通道，每一笔加价后的资金
【当前章节不完整】
【阅读完整章节请前往原站】
【ggd8.cc】